别等了!权威机构称2018年房价还要涨8%!
日期:2017-11-23

中国楼市调控仍处于胶着状态,到底楼市调控有没有效果?效果多大?明年房价是否还会继续上涨?这些问题想必一直萦绕在即将买房者的头脑中。但有权威机构称,2018年房价还要涨8%。

别等了!权威机构称2018年房价还要涨8%?

11月20日,标准普尔及摩根大通同时发布2018年中国房地产市场展望。摩根大通指出,预计明年楼市将放缓,全国销售量下降6%,但由于城市人口增长、加上库存下降的支撑,平均售价将上升8%。

别等了!权威机构称2018年房价还要涨8%?

穆迪的研究报告显示,在经历12个月的去库存后,中国房地产市场的整体库存水平已有所下降。因为政府严格调控,一线城市的销售下滑、库存比例上升,但由于终端用户需求强劲,因此未来12个月内库存大幅上升的可能性不大。而二三线城市的住宅库存依然低于2015年的峰值。

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实际上,对于明年楼市的判断,中国国内的龙头房企也是持相似的看法。在近日的月度经营数据电话会议中,万科的管理层表示,2018年,调控肯定是不动摇的,力度也是不会放松的。市场成交会小幅地下降,一二线城市价格难以上升,成交量明显下降的三四线城市,房价也有下跌的压力。整体上说,2018年全国房地产销售面积和金额应该都是下降的。