马云砸10亿投向租赁市场,但房子并不会如葱
日期:2017-12-06

近日,蚂蚁金服副总裁、芝麻信用总经理胡滔宣布,未来将投入10亿元扶持商家、引导他们使用免押金模式经营。这个消息对于租房族来说无疑是极大利好的,因为未来将有更多的租赁企业借助支付宝,给租房者提供免押金租房服务,这不仅减轻了租房者的经济压力,也给了租房者更多的房源选择。


租过房的朋友大多有这样的经历,就是被房东以各种各样,五花八门的理由扣过押金,这是因为住房租赁市场中可租房源较少,租房需求者多,一直以来都是卖方市场,房东不担心房子租不出去,租客的话语权是很弱的。所以房源和押金也是租赁市场的的两个痛点,这两个痛点能否解决,对于住房租赁市场未来的发展至关重要。


首先是房源问题。目前国家已经大力着手解决这个问题,“集体土地建设住房只租不售”、“租售并举”、“共有产权房”等具有划时代意义的举措,都意在鼓励更多的房源进入租赁市场。从而帮助更多买不起房又不想租房的“夹心层”解决居住问题。


而押金问题,正是马云这样的互联网大佬进入租赁市场需要解决的问题。租房需要交押金无非就是因为房东对租客的信任度的问题,如果信用问题得到解决,那么押金也就没有了存在的理由。


利用信用来解决租房过程中产生的信任问题,是一个非常好的想法和方向。试想,如果个体房东、中介、长租公寓运营商以及租客通过信用、互评的方式来实现口碑的正循环,达到互相信任,以诚相待,不再是互相提防,那么,这对于住房租赁市场的健康发展将是一个极大的推动力,会让更多的房东愿意将房源投入到市场,更多的租客安心租房。

当然,目前信用租房还只是刚刚起步,很多个体房东、长租公寓运营商等房源提供者还对此存在一定的顾虑,毕竟没有押金在手,房子租出去之后会发生什么事总是心里没底的。而这也正是马云将10亿元资金投入租赁市场所要解决的事情,就是要解决房源提供者的痛点。


据悉,投入的这10亿主要是从两个方面来解决问题的。一是现金鼓励,让更多房源提供者愿意使用免租金租房,使流量倾斜。二是引进保险服务,房东不再担心租客损坏房屋,以及其室内陈设而无法通过押金来获得补偿,因为房源提供者可以通过保险公司获得相应赔付,保费由芝麻信用出。