春节返乡置业潮降温,告诉我们一个什么道理?
日期:2019-02-13

今年春节前58同城、安居客发布的《2019返乡置业调查报告》显示,今年52.7%的人群有回到老家及周边城市买房的意向,而在2018年,返乡置业意向人群占比为58.7%。


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这两天关于春节期间的楼市销售情况也都陆续见报,一二线楼市惯例进入“休假模式”,三四线楼市的返乡置业热潮也有所降温。


返乡置业曾是支持三四线城市房地产市场的重要力量,但今年返乡置业热潮降温,表明购房者对三四线楼市产生观望情绪;再加上支持三四线楼市的另一个引擎——棚改,今年也大幅度收缩,所以今年的三四线楼市可以肯定将不再有往年般红火。


今年的返乡置业潮为什么会下降呢?返乡置业,如果不是买给爸妈居住,或者是自己没有回家发展的计划,家乡的房子买来无非是2个用途,一个出租,另一个是等待升值。三四线房子的租金收益普遍不高,所以单纯买来收租的想法行不通,更多的是作为一种投资方案,等待房产升值,然后卖掉,把赚到的钱作为自己在工作地买房的启动资金。


但是,因为棚改收缩,三四线城市的房价上涨预期减小了,因而返乡置业的热情也就下降了。


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不过,返乡置业热潮降温,棚改收缩,这代表三四线城市的房子就不能买了吗?其实也不能一棒子直接打死,毕竟当前只是房价上涨的预期在减小,不是房价在下跌,就房价预期而言,全国范围内的房价预期都是以稳为主,不会大涨也不可能大跌。


当前城镇化并没结束,人们往往都想着追求更好的生活,想为子女谋求更好的人生,往往大城市充斥着更好的资源,这也是为什么乡里的人想买城里的房子,城里的人想买市里的房子,三四线城市也在为更下一级的乡镇提供着更好的资源,城镇化也在